Kapshagay.gov.kz

Перечень обязательных работ кооперативов собственников квартир (помещений) по расходам на содержание и эксплуатацию общедомового имущества.

 

 

Наименование  Удельный вес затрат в ставке на 1 м.кв полезной площади (в %) в месяц

1. Все виды работ по подготовке жилых зданий в осенне-зимний и летний период:  

*замена разбитых стекол и ремонт деревянных дверей в подъездах

*теплоизоляция трубопроводов

*очистка кровли от мусора, грязи, листьев

*очистка и дезобработка подвалов 2 раза в год

5,8

2. Благоустройство:

*уход за зелеными насаждениями

*содержание малых архитектурных форм, покраска

3,8

3. Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов, горячего и холодного водоснабжения, канализации:

1) по обслуживанию систем отопления ( ремонт и эксплуатация производится до приборов отопления)

*осмотр систем отопления

*включение и отключение системы отопления (осень,весна, аварийное, режимное)

*консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации

*регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов

*устронение незначительных неисправностей в системах отопления (поврежденные и отставшие участки теплоизоляции, устронение течи, в том числе в резьбовых соединениях (без замены), очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами, смена прокладок,арматуры)

*замена воды в системах дома перед отопительным сезоном

*гидровлическая промывка систем отопления дома

*накладка и включение в работу КИПиА и электроаппаратуры

2) по обслуживанию элеваторных узлов (ИТП)

*осмотр ИТП 2 раза в месяц с замером температуры, давления, коэффициента смешивания

*переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного сезона и по режиму работы теплосети

*смена прокладок запорной и регулирующей арматуры

*очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений

*регулировка дроссельных устройств (сопел, стаканов, шайб) и их корректировка (при необходимости) с согласия отдела наладки

*устронение течей

*укрепление расшатавшихся опор

*контроль, наладка, включение приборов КИПиА и элекроаппаратуры

3) сантехнические работы (эксплуатация производится до врезки на общедомовых стояках в помещении собственника)

*почистка канализационных общих стояков

*почистка канализации в подвале, включая выпуск до 1 колодца

*почистка засора унитаза на 1 этаже

*почистка стояков ливневой канализации (внутридомовые)

*регулировка смывных бачков

*устронение течи на резьбовых соединениях (в аварийных случаях)

*заваривание свищей

*смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и отопления (не более 1 метра)

*смена труб канализации (до 2 метров) в подвале

*устронение течи на вентилях, задвижках в подвалах и технических этажах

*устронение посадки канализационных трубопроводов и выпусков

*откачка воды из подвальных помещений

*производство профилактического ремонта в подвале

4) электротехнические работы (эксплуатация сетей электроснабжения производится до индивидуальных счетчиков собственников помещений)

*выполнение временной схемы электроснабжения

*замена сгоревших предохронителей в групповых распределительных щитах (ГРЩ) дома

*востановление отгоревшего провода "фаза-нуль" в групповом распределенном и этажном щитах

*подача напряжения на дежурное освещение подъездов

*замена выключателей дежурного освещения

 

 

18,6

4. Уборка придомовой территории:

*удаление снега, наледи и наносного мусора с пешеходных дорожек и газонов придомовой территории (до 5 метров от обреза фундамента), посыпка песка на тротуары (возле подъездов) в зимний период, оплата труда дворникам, приобретение инвентаря и спец одежды, уборка возле подъездов жилых домов, транспортные расходы.

 

 

 

 

9,6
5. Дежурное освещение (расход электроэнергии на освещение подъездов) 4,6

6. Услуги аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам)

 

 

 

7,5

 

 

7. Содержание управленческого персонала:  

1) социальное страхование и прочии налоги

2) административно-хозяйственные расходы: телефон, приобретение канцтоваров, оплата подписки газет и журналов, командировочные расходы, госпошлина, судебные издержки, налог на имущество, проведение праздничных мероприятий КСК, непредвиденные расходы, почтовые расходы.

 

 

23,5

 

 

13,1

 

 

8. Услуги вычислительного центра (включая услуги банка, доставку квитанций) 0,9
9. ИТОГО: 100,0
10. Электропитание лифтов ( при наличии в доме), кроме жильцов 1-2 этажей. до 50% п.5

 

Согласовано: ГУ Отдел жилищной инспекции Ниетбаев К.О.

 

 

Утверждаю: Председатель Правления ПКСК "Алга" Мишко Н.Г. __________ 2012г