Kapshagay.gov.kz

Информация о развитии программы модернизации

жилищно – коммунального хозяйства

 

 

В целях реализации послания Главы государства народу Казахстан от 28.01.2011 г. «Построим будущее вместе!» и от 01.02.2010 года №922 «Стратегическим планом развития РК до 2020 г.», Постановлением правительства РК от 30.04.2011 года была утверждена программа модернизации жилищно – коммунального хозяйства на 2011 -2020 годы, цель данной программы «обеспечить комфортные условия проживания населения и улучшения состояния коммунальной инфраструктуры».

Основными задачами данной программы является:

1. Создание оптимальной модели жилищных отношений;

2. Модернизация коммунальной инфраструктуры.

Данная программа будет реализована в два этапа:

1 – этап на 2011-2015 гг.,

2 – этап на 2016-2020 годы.

Реализация проектов по текущему и капитальному ремонту общего имущества объектов кондоминиума будет производиться в соответствии с государственными нормативными документами в области архитектуры, градостроительства и строительства.

В соответствии с действующим законодательством жилищные инспекции совместно с органом управления будут организовывать техническое обследование общего имущества объекта кондоминиума и определяют перечень и очередность проводимых видов капитального ремонта объекта кондоминиума.

Собственники помещений (квартир) на общем собрании должны проголосовать по вопрос проведения капитального ремонта, ремонт может начаться только при условий согласия 2/3 голосов от общего количества собственников квартир, далее определяют виды ремонта (ремонт кровли, инженерных сетей, ремонт фасада и т.д.) согласно перечня и устанавливают очередности, все вопросы должны оформляться протоколом собрания.

Текущий и капитальный ремонт общего имущества объектов кондоминиума будет производиться по двум механизмам, 1 – механизм финансирование через социально предпринимательские корпорации (далее по тексту – СПК) и 2 – механизм финансирование через местные исполнительные органы (далее по тексту – МИО). Для города Капшагай будет применен второй механизм.

По второму механизму из республиканского бюджета Местным исполнительным органам области будут выделены кредиты под 0,1 % годовых на 7 лет, в свою очередь МИО области будет предоставлять кредит МИО города Капшагай, в дальнейшем будет создаваться специализированная уполномоченная организация – как финансовый инструмент с участием государства, на сегодняшний день такого рода организация создана – это ТОО «Капшагай Түрғын ұй».

Между - органом управления объектом кондоминиума, ТОО «Капшагай Түрғын ұй», которые будут является генподрядчиком, и собственниками помещений (квартир) будут заключать договор на проведение ремонта общего имущества объектов кондоминиума.

По согласованию с общим собранием собственники помещений (квартир) и ТОО «Капшагай Түрғын ұй» будет должны выбирать подрядчиков, субподрядчиков для выполнения ремонтных работ.

В течение срока, установленного договором, собственники помещений (квартир) производят ежемесячные взносы на сберегательный счет в банке второго уровня.

Накопленные средства со счета в банке второго уровня перечисляются в ТОО «Капшагай Түрғын ұй», в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку.

Суммы, возвращенные жителями, специализированная уполномоченная организация (ТОО «Капшагай Түрғын ұй») использует на ремонт других объектов кондоминиума.

Для осуществления данного механизма для органа управления объектом кондоминиума обязательными условиями договора являются государственная регистрация объекта кондоминиума, наличие у органа управления объектом кондоминиума накопительного расчетного счета в банке второго уровня и наличие на данном счете накоплений на 2011 год не требуется накопления в рамках пилотного пролекта, но с 2012 года накопления должны быть обязательны в сумме не менее 50 % от стоимости проекта.

При этом общее собрание собственников помещений (квартир) должно утвердить на общем собрании следующие решения:

1.    о размере ежемесячных взносов на счет в банке второго уровня;

2.    об утверждении сметы расходов на проведение ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

3.    об утверждении суммы расходов на ремонт общего имущества объекта кондоминиума, возлагаемую на каждую квартиру (помещение), которая определяется отношением полезной площади жилых и (или) не жилых площадей, находящейся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящейся в данном объекте кондоминиума.

4.         об утверждении графика и ежемесячных взносов по каждой квартире (помещению) на оплату ремонтных работ, оплаченных специализированной региональной организацией или выполненных специализированной уполномоченной организацией.

Следует отметить, что малообеспеченным семьям (гражданам) будет оказана жилищная помощь для оплаты расходов за капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума и (или) взносов на накопление средств на капитальный ремонт в соответствии с Правилами предоставления жилищной помощи, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 декабря 2009 года № 2314.

Под малообеспеченной семьей (гражданином) понимается лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи (по данному вопросу можете обратиться в отдел социальной защиты населения города).

На сегодняшний день по городу Капшагай осуществляют деятельность - 8 Производственных кооперативов собственников квартир которые обслуживают в общей сложности 218 домов, из них 62% домов то есть более 140 -150 домов требуют капитального ремонта, это ремонт: крыш, чердаков, внутридомовых сетей, фасадов, нужно производить остекление окон подъездов, ремонт лифтов, энергетических ситей, электрощитов, освещение дворов и т.д. Число многоквартирных домов, которые в первую очередь будут подвергнуты модернизации, составляет 13. На эти дома из резерва Правительства выделено - 69 515,0 тыс. тенге бюджетных средств и это не окончательно в перспективе в рамках первого этапа до 2016 года и второго этапа до 2020 года из республиканского и областного бюджета будут выделены дополнительные средства и возможно.

В настоящее время представителями Акимата города совместно с представителями КСК и отдел социальных защиты население проводится повсеместная массово - разъяснительная работа по реализации программы модернизации ЖКХ, в частности проведены собрание с участием собственников квартир, 3 микрорайона – дом -12, 10 в, 10 б; 1 микрорайона – дома 1, 15, 21 города.

 

 

ГУ «Отдел жилищно-коммунального

хозяйства, пассажирского транспорта и

автомобильных дорог г.Капшагай»

 

 

 

Ваш комментарий:
Ваше мнение будет первым :)
Добавьте ваш комментарий:
Имя:

Е-майл:

Комментарий:

Введите число изображенное на картинке:




"WD_Likurg"
Тел.: 8-727-724-1463; email: Likurg@kapshagay-gov.kz
Адрес: 040800 г.Капчагай, 3-й микрорайон, дом № 15, офис ГКП "СЕЗ".